Griechenland droht mit Entzug von Golden Visas bei Rabatten

Griechenland wird Investoren das Golden Visa entziehen, wenn bei ihrem Immobilienkauf ein Teil des Preises verdeckt zurückfließt oder wenn sie das Kurzzeitvermietungsverbot des Programms über Untermietverträge umgehen. Das sagte Migrations- und Asylminister Thanos Plevris am 15. Oktober, wie Parapolitika und andere griechische Medien berichteten. Er sprach auf der Immobilienkonferenz Prodexpo 2026 in Athen.

Plevris nannte als Beispiel eine Immobilie, die für 250.000 € verkauft wird, wobei dem Käufer 100.000 € über einen Mietvertrag garantiert zurückfließen (Zahlen aus seiner Rede, Stand 15. Oktober 2026). Genehmigungen, die mit Geschäften verbunden sind, die als Golden Visa für weniger als das Minimum von 250.000 € beworben werden, würden widerrufen, egal wie der niedrigere Preis zustande komme (Stand 15. Oktober 2026). Wer über parallele Untermietverträge kurzzeitig vermietet, verliert die Genehmigung ebenfalls.

Ein neues Gesetz wurde nicht angekündigt. Laut der Analyse von IMI Daily verbietet das griechische Migrationsgesetzbuch bereits die Kurzzeitvermietung von Golden-Visa-Immobilien und sieht den Verlust der Genehmigung sowie eine Geldbuße von 50.000 € für die Eigentümer vor (Stand 17. Oktober 2026). Bei Rabatten stützt sich der Widerruf auf das Rundschreiben 1/2026, eine Anweisung des Ministeriums vom April, die laut IMI Daily keine Rechtsgrundlage dafür nennt.

Die Mindestbeträge bleiben gleich. Stand 17. Oktober 2026 gelten 250.000 € nur für die Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum und für denkmalgeschützte Gebäude in Restaurierung; andere Käufe erfordern 400.000 € bzw. 800.000 € in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern. Plevris verteidigte das Programm zugleich als "wichtiges Instrument".