Греция грозит отзывать «золотые визы» за скрытые скидки

Греция будет отзывать «золотые визы» у инвесторов, в чьих сделках с недвижимостью скрыт возврат части цены, а также у тех, кто обходит запрет программы на краткосрочную аренду с помощью субаренды. Об этом 15 октября заявил министр миграции и убежища Танос Плеврис, сообщили Parapolitika и другие греческие издания. Он выступал на конференции по недвижимости Prodexpo 2026 в Афинах.

Плеврис привёл пример: объект продаётся за €250 000, а покупателю гарантируют возврат €100 000 через договор аренды (цифры из его выступления, по состоянию на 15 октября 2026 года). Разрешения, связанные со сделками, которые рекламируются как «золотая виза» дешевле минимальных €250 000, будут отозваны независимо от того, каким способом достигнута более низкая цена, сказал он. Инвесторы, сдающие жильё посуточно через параллельную субаренду, тоже лишатся разрешений.

Нового закона объявлено не было. Согласно анализу IMI Daily, Миграционный кодекс Греции уже запрещает краткосрочную аренду объектов по «золотой визе» и предусматривает лишение разрешения, а также штраф €50 000 для владельцев (по состоянию на 17 октября 2026 года). В случае скидок отзыв опирается на Циркуляр 1/2026 — апрельское указание министерства, в котором, по данным IMI Daily, не приводится правовая норма, разрешающая это.

Пороги не изменились. По состоянию на 17 октября 2026 года €250 000 действуют только для перевода нежилых зданий в жильё и для реставрируемых памятников архитектуры; для остальных покупок нужно €400 000, а в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением более 3100 человек — €800 000. Плеврис также назвал программу «важным инструментом».