Entwurf: Griechenland will 15 % Steuer für Nicht-EU-Käufer

Griechenland will die Grunderwerbsteuer für Käufer von Wohnimmobilien mit Steuersitz außerhalb der EU und des Europäischen Wirtschaftsraums ab dem 1. Juli 2027 auf 15 % anheben. Die Maßnahme steht in einem Gesetzentwurf, den das Ministerium für Nationale Wirtschaft und Finanzen am 18. Oktober zur öffentlichen Konsultation gestellt hat; Stellungnahmen sind bis 1. November möglich. Der Entwurf ist noch kein Gesetz und kann sich vor der Abstimmung im Parlament ändern.

Laut der Zusammenfassung des Entwurfs von SKAI vom 20. Oktober legt Artikel 16 den Satz von 15 % auf den steuerlichen Wert einer Wohnung fest, die eine Privatperson mit Steuersitz außerhalb von EU und EWR kauft. Für alle anderen bleibt es bei 3 %. Derselbe Entwurf verlängert die Aussetzung der Steuer auf Veräußerungsgewinne aus Immobilien und die Mehrwertsteuerbefreiung für Neubauten bis 2027 und schafft die Immobiliensteuer ENFIA ab 2027 in Orten mit bis zu 2.000 Einwohnern ab.

Kathimerini hat berechnet, was die Änderung bedeuten würde. Bei einer Wohnung mit einem steuerlichen Wert von €250.000 stiege die Steuer von €7.500 auf €37.500, bei €500.000 von €15.000 auf €75.000 und bei €800.000 von €24.000 auf €120.000 (Stand 13. Oktober 2026, laut Kathimerini). Die Zeitung berichtete bei der Ankündigung zudem, dass Auslandsgriechen und Personen, die mindestens sechs Monate im Jahr in Griechenland leben, ausgenommen würden. Die Zusammenfassung von SKAI erwähnt diese Ausnahmen nicht, und noch ist unklar, wie bereits laufende Käufe behandelt werden.