Proyecto griego fija un impuesto del 15% a compradores no UE

Grecia prevé elevar al 15% el impuesto de transmisión de inmuebles para los compradores de vivienda con residencia fiscal fuera de la UE y del Espacio Económico Europeo, a partir del 1 de julio de 2027. La medida figura en un proyecto de ley que el Ministerio de Economía Nacional y Finanzas sometió a consulta pública el 18 de octubre, con plazo para comentarios hasta el 1 de noviembre. Todavía no es ley y podría cambiar antes de que el Parlamento lo vote.

Según el resumen del proyecto publicado por SKAI el 20 de octubre, el artículo 16 fija el tipo del 15% sobre el valor fiscal de una vivienda comprada por una persona física con residencia fiscal fuera de la UE y del EEE. Para los demás, el tipo sigue en el 3%. El mismo proyecto prorroga hasta 2027 la suspensión del impuesto sobre plusvalías inmobiliarias y la exención del IVA para viviendas de obra nueva, y suprime desde 2027 el impuesto sobre bienes inmuebles ENFIA en localidades de hasta 2.000 habitantes.

Kathimerini calculó lo que supondría el cambio. En una vivienda con un valor fiscal de €250.000, el impuesto pasaría de €7.500 a €37.500; a €500.000, de €15.000 a €75.000; y a €800.000, de €24.000 a €120.000 (cifras al 13 de octubre de 2026, según Kathimerini). El diario también informó, cuando se anunció la medida, de que los griegos de la diáspora y las personas que viven en Grecia al menos seis meses al año quedarían exentos. El resumen de SKAI no menciona estas exenciones, y aún no está claro cómo se tratarán las compras ya en curso.