Grécia ameaça revogar golden visas por descontos ocultos

A Grécia vai revogar os golden visas de investidores cujos negócios imobiliários escondem a devolução de parte do preço, e daqueles que driblam a proibição de aluguel de curta duração do programa por meio de sublocações, disse o ministro da Migração e Asilo, Thanos Plevris, em 15 de outubro, segundo o Parapolitika e outros veículos gregos. Ele falou na conferência imobiliária Prodexpo 2026, em Atenas.

Plevris deu o exemplo de um imóvel vendido por €250.000 com €100.000 garantidos de volta ao comprador por meio de um contrato de locação (valores citados no discurso, em 15 de outubro de 2026). Autorizações ligadas a negócios anunciados como golden visa por menos do mínimo de €250.000 serão revogadas, seja qual for a forma de chegar ao preço menor, afirmou. Investidores que usam sublocações paralelas para alugar por temporada também perderão a autorização.

Nenhuma lei nova foi anunciada. Segundo a análise do IMI Daily, o Código de Migração grego já proíbe o aluguel de curta duração de imóveis do golden visa e prevê a perda da autorização, além de multa de €50.000 aos proprietários (dados de 17 de outubro de 2026). No caso dos descontos, a revogação se apoia na Circular 1/2026, uma instrução ministerial de abril que, segundo o IMI Daily, não cita nenhuma base legal para isso.

Os valores mínimos não mudaram. Em 17 de outubro de 2026, os €250.000 valem apenas para a conversão de imóveis não residenciais em moradias e para edifícios tombados em restauração; as demais compras exigem €400.000, ou €800.000 na Ática, em Tessalônica, Mykonos, Santorini e ilhas com mais de 3.100 habitantes. Plevris também defendeu o programa como "uma ferramenta importante".