希腊威胁撤销涉隐性返款的黄金签证

据 Parapolitika 等希腊媒体报道，希腊移民与庇护部长塔诺斯·普莱夫里斯（Thanos Plevris）10月15日表示，如果投资者的房产交易中暗藏部分房款返还，或通过转租规避该计划的短租禁令，其黄金签证将被撤销。他是在雅典举行的 Prodexpo 2026 房地产会议上发表上述讲话的。

普莱夫里斯举例说，一套房产以25万欧元售出，同时通过租约保证向买家返还10万欧元（数字来自其讲话，截至2026年10月15日）。他表示，凡是与以低于25万欧元最低门槛宣传为黄金签证的交易相关的居留许可，无论以何种方式压低价格，都将被撤销。通过平行转租进行短租的投资者也将失去居留许可。

此次并未宣布新的立法。根据 IMI Daily 的分析，希腊《移民法典》已禁止黄金签证房产用于短租，违者将失去居留许可，业主还将被处以5万欧元罚款（截至2026年10月17日）。对于返款情形，撤销的依据是4月发布的部级指令第1/2026号通函（Circular 1/2026）；IMI Daily 指出，该通函并未援引任何允许撤销的法律条款。

投资门槛没有变化。截至2026年10月17日，25万欧元门槛仅适用于将非住宅建筑改建为住宅以及修复中的保护建筑；其他购房须投资40万欧元，在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿则须80万欧元。普莱夫里斯同时为该计划辩护，称其是"一项重要工具"。