Griechenland: Golden-Visa-Anträge sinken um 35,8 %

Die Erstanträge für Griechenlands Golden Visa sind von Januar bis August 2026 im Jahresvergleich um 35,8 % auf 3.426 gesunken, nach 5.333 im Vorjahreszeitraum, teilte die Bank von Griechenland in ihrem Finanzstabilitätsbericht vom Oktober mit. Die Zahlen, über die Insider.gr und Euro2day am 23. Oktober berichteten, stammen aus einem Vermerk des Ministeriums für Migration und Asyl vom August 2026.

Trotz weniger Anträgen nach der Anhebung der Immobilienschwellen stiegen die ausländischen Nettodirektinvestitionen in griechische Immobilien im ersten Halbjahr 2026 im Jahresvergleich um 9,5 % auf rund 1 Mrd. € (Stand 23. Oktober 2026, laut Bank von Griechenland). Dem war 2025 ein Rückgang um 25,3 % vorausgegangen, den die Notenbank teilweise mit den strengeren Golden-Visa-Regeln erklärte. Die Wohnungspreise legten im zweiten Quartal 2026 um 5,5 % zu und hoben den Index der Notenbank auf 114,2, über den Höchststand von 2008 bei 101,7. Die Bank von Griechenland sah erste zyklische Systemrisiken am Wohnungsmarkt, wenn auch noch keine Gefahr für die Finanzstabilität, und mahnte Maßnahmen für mehr Angebot an.

Stand 7. Oktober 2026 liegen Griechenlands Golden-Visa-Immobilienschwellen bei 800.000 € in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und auf größeren Inseln, 400.000 € im übrigen Land sowie 250.000 € für abgeschlossene Umwandlungen von Gewerbe- in Wohnraum und sanierte Baudenkmäler. Laut Euro2day könnten Käufe vor einer geplanten Grunderwerbsteuer von 15 % für Steuerinländer außerhalb der EU ab 1. Juli 2027 zunehmen (Gesetzentwurf, Stand 22. Oktober 2026). Am 24. Oktober erneuerte PASOK-Oppositionsführer Nikos Androulakis laut in.gr seine Forderung nach Abschaffung des Golden Visa; die regierende Nea Dimokratia verfügt jedoch über die Parlamentsmehrheit.