Türken investieren 214 Mio. € in Griechenland: Visa-Platz 2

Türkische Staatsangehörige haben 2025 griechische Immobilien im Wert von 214 Mio. EUR erworben und belegen bei den Anträgen für Griechenlands Golden Visa nun den zweiten Platz hinter chinesischen Käufern, berichtete Naftemporiki am 27. Oktober 2026 unter Berufung auf den Jahresbericht 2025 des Büros für Wirtschafts- und Handelsangelegenheiten der griechischen Botschaft in Ankara. Im griechischen Golden-Visa-Programm qualifizieren sich Nicht-EU-Investoren Stand Oktober 2026 für eine fünfjährige, verlängerbare Schengen-Aufenthaltserlaubnis ab 250.000 EUR bei abgeschlossener Umwandlung einer Gewerbe- in eine Wohnimmobilie oder Restaurierung eines Baudenkmals landesweit (einschließlich Athen), ab 400.000 EUR für eine Einzelimmobilie ab 120 m² in den Regionen oder ab 800.000 EUR für eine Einzelimmobilie ab 120 m² in Attika (Athen), Thessaloniki, Mykonos, Santorin und auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern.

Nach den von Naftemporiki zitierten Botschaftszahlen machten die Immobilienkäufe von 214 Mio. EUR im Jahr 2025 rund 90 % der türkischen Investitionszuflüsse nach Griechenland von 237 Mio. EUR aus (nach 298 Mio. EUR im Jahr 2024), mit Schwerpunkt auf Athen, Thessaloniki, den Kykladen, dem Dodekanes und den Ionischen Inseln, während die Zahl türkischer Touristen um 23 % auf 1.497.465 stieg. Allerdings nennt der Artikel von Naftemporiki in einem anderen Absatz einen abweichenden Wert von 950 Mio. EUR für türkische Investitionen in Griechenland im Jahr 2025, und der zugrunde liegende Botschaftsbericht aus Ankara ist nicht öffentlich einsehbar.

Die Nachfrage türkischer Käufer hält an, obwohl die Gesamtzahl der Erstanträge für das griechische Golden Visa laut der Bank von Griechenland von Januar bis August 2026 im Jahresvergleich um 35,8 % auf 3.426 sank und Athen einen Gesetzentwurf berät, der ab dem 1. Juli 2027 eine Grunderwerbsteuer von 15 % für steuerlich außerhalb der EU Ansässige vorsieht (gegenüber 3,09 % Stand Oktober 2026), parallel zu Türkeis eigener Immobilien-Staatsbürgerschaftsschwelle von 400.000 US$ (Stand Oktober 2026).