Solicitudes de Golden Visa en Grecia caen 35,8%; sube la IED

Las solicitudes iniciales de la Golden Visa de Grecia cayeron un 35,8% interanual entre enero y agosto de 2026, pasando de 5.333 a 3.426, indicó el Banco de Grecia en su Informe de Estabilidad Financiera de octubre. Las cifras, recogidas por Insider.gr y Euro2day el 23 de octubre, proceden de una nota de agosto de 2026 del Ministerio de Migración y Asilo.

Pese a la caída de solicitudes tras el aumento de los umbrales inmobiliarios, la inversión extranjera directa neta en el sector inmobiliario griego creció un 9,5% interanual hasta unos €1.000 millones en el primer semestre de 2026 (a 23 de octubre de 2026, según el Banco de Grecia). Ese repunte sigue a una caída del 25,3% en 2025, que el banco central vinculó en parte al endurecimiento de la Golden Visa. Los precios de los apartamentos subieron un 5,5% en el segundo trimestre de 2026 y llevaron el índice del banco central a 114,2, por encima de su máximo de 2008, de 101,7. El Banco de Grecia señaló primeros indicios de riesgos sistémicos cíclicos en la vivienda, aunque sin riesgo aún para la estabilidad financiera, y pidió medidas más rápidas para aumentar la oferta.

A 7 de octubre de 2026, los umbrales inmobiliarios de la Golden Visa griega son de €800.000 en Ática, Salónica, Miconos, Santorini y las islas mayores, €400.000 en el resto del país y €250.000 para conversiones terminadas de uso comercial a residencial y rehabilitación de edificios protegidos. Euro2day apuntó que las compras podrían acelerarse antes del impuesto de transmisiones del 15% propuesto para residentes fiscales fuera de la UE desde el 1 de julio de 2027 (proyecto de ley, a 22 de octubre de 2026). El 24 de octubre, el líder de la oposición del PASOK, Nikos Androulakis, reiteró su petición de suprimir la Golden Visa, informó in.gr, aunque Nueva Democracia tiene mayoría parlamentaria.