Turcos invierten €214 M en Grecia y son 2.º en Golden Visa

Los ciudadanos turcos adquirieron inmuebles en Grecia por EUR 214 millones en 2025 y ocupan ya el segundo lugar, solo detrás de los compradores chinos, entre los solicitantes de la Golden Visa griega, informó Naftemporiki el 27 de octubre de 2026 citando el informe anual de 2025 de la Oficina de Asuntos Económicos y Comerciales de la Embajada de Grecia en Ankara. Bajo el marco de la Golden Visa de Grecia a octubre de 2026, los inversores extracomunitarios acceden a un permiso de residencia Schengen renovable por cinco años con EUR 250.000 en la reconversión completada de un inmueble comercial a residencial o la restauración de un edificio catalogado en cualquier zona (incluida Atenas), EUR 400.000 en una propiedad regional única de al menos 120 m² o EUR 800.000 en un inmueble único de 120 m² en Ática (Atenas), Salónica, Miconos, Santorini e islas con más de 3.100 habitantes.

Según las cifras de la embajada citadas por Naftemporiki, los EUR 214 millones en compras inmobiliarias de 2025 representaron el 90% del flujo de inversión turca de EUR 237 millones hacia Grecia (frente a EUR 298 millones en 2024), concentrados en Atenas, Salónica, las Cícladas, el Dodecaneso y las Islas Jónicas, mientras que las llegadas de turistas turcos aumentaron un 23% hasta 1.497.465. No obstante, el artículo de Naftemporiki recoge en otro párrafo una cifra contradictoria de EUR 950 millones para la inversión turca en Grecia en 2025, y el informe original de la embajada en Ankara no está publicado en internet.

La demanda turca persiste pese a que las nuevas solicitudes de Golden Visa en Grecia cayeron un 35,8% interanual hasta 3.426 entre enero y agosto de 2026, según el Banco de Grecia, y mientras Atenas somete a consulta un proyecto de ley que propone un impuesto de transmisión del 15% para residentes fiscales extracomunitarios desde el 1 de julio de 2027 (frente al 3,09% a octubre de 2026), junto al umbral inmobiliario de US$ 400.000 de la ciudadanía por inversión de Turquía (a octubre de 2026).