Grèce : demandes de Golden Visa en baisse de 35,8 %

Les premières demandes de Golden Visa en Grèce ont reculé de 35,8 % sur un an entre janvier et août 2026, passant de 5 333 à 3 426, a indiqué la Banque de Grèce dans sa Revue de stabilité financière d'octobre. Ces chiffres, relayés par Insider.gr et Euro2day le 23 octobre, proviennent d'une note d'août 2026 du ministère des Migrations et de l'Asile.

Malgré la baisse des demandes après le relèvement des seuils immobiliers, les investissements directs étrangers nets dans l'immobilier grec ont progressé de 9,5 % sur un an pour atteindre environ 1 milliard d'euros au premier semestre 2026 (au 23 octobre 2026, selon la Banque de Grèce). Ce rebond fait suite à un recul de 25,3 % en 2025, que la banque centrale avait en partie lié au durcissement du Golden Visa. Les prix des appartements ont augmenté de 5,5 % au deuxième trimestre 2026, portant l'indice de la banque centrale à 114,2, au-dessus de son pic de 2008 (101,7). La Banque de Grèce a relevé les premiers signes de risques systémiques cycliques dans le logement, sans menace immédiate pour la stabilité financière, et a appelé à accélérer l'offre de logements.

Au 7 octobre 2026, les seuils immobiliers du Golden Visa grec sont fixés à 800 000 € en Attique, à Thessalonique, Mykonos, Santorin et sur les grandes îles, 400 000 € ailleurs et 250 000 € pour les conversions achevées de locaux commerciaux en logements et la restauration de bâtiments classés. Euro2day note que les achats pourraient accélérer avant la taxe de mutation de 15 % proposée pour les résidents fiscaux hors UE à compter du 1er juillet 2027 (projet de loi, au 22 octobre 2026). Le 24 octobre, le chef de l'opposition du PASOK, Nikos Androulakis, a réitéré son appel à supprimer le Golden Visa, selon in.gr, bien que la Nouvelle Démocratie détienne la majorité parlementaire.