Les Turcs achètent 214 M€ en Grèce, 2es au Golden Visa

Les ressortissants turcs ont acquis pour 214 millions EUR de biens immobiliers en Grèce en 2025 et se classent désormais au deuxième rang, derrière les citoyens chinois, parmi les demandeurs du Golden Visa grec, a rapporté Naftemporiki le 27 octobre 2026 en citant le rapport annuel 2025 du Bureau des affaires économiques et commerciales de l'ambassade de Grèce à Ankara. Dans le cadre du Golden Visa grec en octobre 2026, les investisseurs hors UE obtiennent un titre de séjour Schengen renouvelable de cinq ans dès 250 000 EUR pour la conversion achevée d'un local commercial en logement ou la restauration d'un bâtiment classé partout en Grèce (Athènes comprise), 400 000 EUR pour un bien unique régional d'au moins 120 m² ou 800 000 EUR pour un bien unique de 120 m² en Attique (Athènes), à Thessalonique, Mykonos, Santorin et dans les îles de plus de 3 100 habitants.

Selon les chiffres de l'ambassade cités par Naftemporiki, ces 214 millions EUR d'achats immobiliers en 2025 ont représenté 90 % des 237 millions EUR de flux d'investissements turcs vers la Grèce (contre 298 millions EUR en 2024), concentrés à Athènes, Thessalonique, dans les Cyclades, le Dodécanèse et les îles Ioniennes, tandis que les arrivées de touristes turcs ont progressé de 23 % à 1 497 465. L'article de Naftemporiki mentionne toutefois dans un autre paragraphe un chiffre contradictoire de 950 millions EUR d'investissements turcs en Grèce en 2025, et le rapport original de l'ambassade à Ankara n'est pas publié en ligne.

Cette demande turque se maintient alors que l'ensemble des premières demandes de Golden Visa grec a reculé de 35,8 % sur un an à 3 426 entre janvier et août 2026 selon la Banque de Grèce, et qu'Athènes consulte sur un projet de loi proposant une taxe de mutation immobilière de 15 % pour les résidents fiscaux hors UE à compter du 1er juillet 2027 (contre 3,09 % en octobre 2026), parallèlement au seuil immobilier de 400 000 US$ de la citoyenneté par investissement en Turquie (en octobre 2026).