Chypre veut plafonner les achats fonciers hors UE fin 2026

La commission de l'Intérieur de la Chambre des représentants de Chypre fait avancer des propositions de loi visant à plafonner la superficie de terrain que les ressortissants hors UE peuvent acquérir, à interdire les achats immobiliers près des infrastructures critiques et à renforcer le contrôle des bénéficiaires effectifs des sociétés et fonds immobiliers, ont rapporté Cyprus Mail et Politis les 22 et 23 octobre 2026. Ces textes ne modifient pas la résidence permanente accélérée au titre du Règlement 6(2) sur les étrangers et l'immigration, qui exige en octobre 2026 au moins 300 000 EUR (plus TVA) dans l'immobilier neuf résidentiel ou commercial, des parts de sociétés chypriotes ou des fonds agréés par la CySEC, ainsi que 50 000 EUR de revenus annuels de source étrangère.

Le président de la commission, Aristos Damianou (député AKEL), a précisé que les textes rédigés depuis avril 2026 sont en phase finale après que le gouvernement a demandé 15 jours pour soumettre des propositions complémentaires, l'objectif étant d'adopter la loi d'ici fin 2026. Damianou a souligné que six ventes côtières sur dix impliquent des acheteurs étrangers, tout en assurant que le texte ne vise pas à empêcher les étrangers s'installant à Chypre d'acheter un logement, une boutique, un bureau ou un terrain à bâtir.

Sous le Règlement 6(2), en octobre 2026, le demandeur principal doit justifier de 50 000 EUR par an de revenus étrangers, plus 15 000 EUR pour le conjoint et 10 000 EUR par enfant mineur, et se rendre à Chypre une fois tous les deux ans. Le projet reste en commission sans plafond de surface ni date de vote.