Pedidos de Golden Visa na Grécia caem 35,8%; capital sobe

Os pedidos iniciais do Golden Visa da Grécia caíram 35,8% na comparação anual entre janeiro e agosto de 2026, passando de 5.333 para 3.426, informou o Banco da Grécia em seu Relatório de Estabilidade Financeira de outubro. Os números, noticiados pelo Insider.gr e pelo Euro2day em 23 de outubro, vêm de uma nota de agosto de 2026 do Ministério da Migração e Asilo.

Mesmo com menos pedidos após a elevação dos valores mínimos de imóveis, o investimento estrangeiro direto líquido no mercado imobiliário grego subiu 9,5% na comparação anual, para cerca de €1 bilhão no primeiro semestre de 2026 (em 23 de outubro de 2026, segundo o Banco da Grécia). O resultado sucede uma queda de 25,3% em 2025, que o banco central associou em parte às regras mais rígidas do Golden Visa. Os preços dos apartamentos subiram 5,5% no segundo trimestre de 2026, levando o índice do banco central a 114,2, acima do pico de 2008, de 101,7. O Banco da Grécia apontou sinais iniciais de riscos sistêmicos cíclicos na habitação, embora ainda sem ameaça à estabilidade financeira, e pediu medidas mais rápidas para ampliar a oferta.

Em 7 de outubro de 2026, os pisos imobiliários do Golden Visa grego são de €800.000 na Ática, em Salônica, Míconos, Santorini e ilhas maiores, €400.000 no restante do país e €250.000 para conversões concluídas de imóveis comerciais em residenciais e restauração de prédios tombados. O Euro2day observou que as compras podem aumentar antes do imposto de transmissão proposto de 15% para residentes fiscais fora da UE a partir de 1º de julho de 2027 (projeto de lei, em 22 de outubro de 2026). Em 24 de outubro, o líder da oposição pelo PASOK, Nikos Androulakis, voltou a pedir o fim do Golden Visa, informou o in.gr, embora a Nova Democracia tenha maioria parlamentar.