Греция: заявки на «золотую визу» упали на 35,8%, ПИИ растут

Число первичных заявлений на «золотую визу» Греции в январе–августе 2026 года сократилось на 35,8% в годовом выражении — до 3 426 против 5 333 годом ранее, сообщил Банк Греции в октябрьском «Обзоре финансовой стабильности». Эти данные, о которых 23 октября написали Insider.gr и Euro2day, взяты из августовской справки министерства миграции и убежища за 2026 год.

Несмотря на спад числа заявок после повышения порогов стоимости недвижимости, чистый приток прямых иностранных инвестиций в греческую недвижимость в первом полугодием 2026 года вырос на 9,5% в годовом выражении и составил около €1 млрд (по состоянию на 23 октября 2026 года, по данным Банка Греции). Этому предшествовало падение на 25,3% в 2025 году, которое центробанк отчасти связывал с ужесточением правил «золотой визы». Цены на квартиры во втором квартале 2026 года выросли на 5,5%, подняв индекс центробанка до 114,2 — выше пика 2008 года (101,7). Банк Греции отметил первые признаки накопления циклических системных рисков на рынке жилья, хотя угрозы финансовой стабильности пока нет, и призвал быстрее наращивать предложение жилья.

По состоянию на 7 октября 2026 года пороги покупки недвижимости для «золотой визы» Греции составляют €800 000 в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и крупных островах, €400 000 в остальных регионах и €250 000 при завершённой переделке коммерческого объекта в жилой или реставрации памятника архитектуры. Как отмечает Euro2day, спрос может вырасти перед предлагаемым 15-процентным налогом на переход права собственности для налоговых резидентов стран вне ЕС с 1 июля 2027 года (законопроект, по состоянию на 22 октября 2026 года). 24 октября лидер оппозиционной партии ПАСОК Никос Андрулакис вновь призвал отменить «золотую визу», передаёт in.gr, однако правящая «Новая демократия» располагает большинством в парламенте.