土耳其买家2025年斥资2.14亿欧元购置希腊房产，居黄金签证申请第二位

据希腊《金融报》（Naftemporiki）2026年10月27日援引希腊驻安卡拉大使馆经济与商务处2025年度报告报道，土耳其公民2025年在希腊购置了价值2.14亿欧元的房地产，在希腊黄金签证申请人中仅次于中国公民位居第二。在截至2026年10月的希腊黄金签证框架下，非欧盟投资者可通过在希腊全境（含雅典）投资至少25万欧元购置已完成“商改住”转换的物业或修复保护建筑、在非核心地区投资40万欧元购置单套不少于120平方米房产，或在阿提卡（雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及常住人口超3,100人的岛屿投资80万欧元购置单套不少于120平方米房产，获批五年期可续签申根居留许可。

根据《金融报》引述的使馆数据，2025年土耳其买家2.14亿欧元的购房支出占当年土耳其对希投资流量2.37亿欧元的90%（2024年总流量为2.98亿欧元），主要集中在雅典、塞萨洛尼基、基克拉泽斯群岛、多德卡尼斯群岛和伊奥尼亚群岛；同期赴希土耳其游客增长23%至1,497,465人次。不过，《金融报》同篇报道的另一段落又提及2025年土耳其对希投资达9.5亿欧元这一存在出入的数字，且安卡拉使馆原始报告尚未公开发布。

尽管希腊央行数据显示2026年1月至8月希腊黄金签证首次申请量同比下降35.8%至3,426宗，且雅典正就拟自2027年7月1日起对非欧盟税务居民征收15%房产转让税的法案草案征求意见（截至2026年10月现行税率为3.09%），叠加土耳其本国40万美元的购房入籍门槛（截至2026年10月），土耳其家庭对希腊房产与申根居留的需求依然坚挺。