希腊黄金签证申请降35.8%，外资购房仍增

希腊中央银行在10月《金融稳定报告》中表示，2026年1月至8月，希腊黄金签证首次申请量同比下降35.8%，从上年同期的5,333宗降至3,426宗。Insider.gr和Euro2day于10月23日报道了这一数据，数字源自移民与庇护部2026年8月的一份通报。

尽管提高购房门槛后居留申请减少，2026年上半年流入希腊房地产的外商直接投资净额仍同比增长9.5%，达到约10亿欧元（截至2026年10月23日，据希腊央行数据）。此前该数字在2025年曾下降25.3%，央行将当时的下滑部分归因于黄金签证规则收紧。2026年第二季度公寓价格同比上涨5.5%，使央行房价指数升至114.2，超过2008年101.7的峰值。希腊央行指出住房市场开始积累周期性系统风险，但尚未威胁金融稳定，并呼吁加快增加住房供应。

截至2026年10月7日，希腊黄金签证购房门槛在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及较大岛屿为80万欧元，其余地区为40万欧元，已完成商改住项目及保护建筑修复项目为25万欧元。Euro2day指出，在拟自2027年7月1日起对非欧盟税务居民征收15%房产转让税（草案，截至2026年10月22日）生效前，购房需求可能升温。据in.gr报道，主要反对党泛希社运（PASOK）领导人尼科斯·安德鲁拉基斯于10月24日再次呼吁废除黄金签证，但执政的新民主党在议会拥有多数席位。